建筑材料市場(chǎng)是建筑材料的生產(chǎn)者、經(jīng)營(yíng)者、采購(gòu)者，即買方和賣方進(jìn)行交易的場(chǎng)所。

1．區(qū)域性

建筑材料大多重量大、體積大，產(chǎn)地往往遠(yuǎn)離消費(fèi)地點(diǎn)，因而運(yùn)輸量很大，費(fèi)用亦較高。尤具有不少建筑材料本身的價(jià)值或生產(chǎn)價(jià)格并不高，但所需要的運(yùn)輸費(fèi)用絕對(duì)值或相對(duì)值卻很高，這就在客觀上要求盡可能地就近使用建筑材料，而從建筑材料工業(yè)本身來看，大多并不需要特別復(fù)雜、先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，總體上是采用生產(chǎn)資料相對(duì)分散的生產(chǎn)方式，就能夠適應(yīng)這種要求。因此，建筑材料的交換和流通范圍限制在一定的區(qū)域內(nèi)，在這個(gè)區(qū)域內(nèi)社會(huì)經(jīng)濟(jì)效果較好。反之，則會(huì)造成社會(huì)資源的浪費(fèi)。

2．季節(jié)性

這首先是作為建筑材料需求方的建筑生產(chǎn)的季節(jié)性引起的。由于建筑生產(chǎn)受自然條件影響大，施工內(nèi)容的安排必須充分考慮季節(jié)因素。盡管采用工廠化生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)配件可以在一定程度緩解建筑生產(chǎn)的不均衡性，但仍不能根本排除季節(jié)性的影響，何況構(gòu)配件的工廠化生產(chǎn)本身也或多或少地要受到季節(jié)性的影響。其次，建筑材料的生產(chǎn)雖然基本上是工廠化生產(chǎn)，相對(duì)于建筑生產(chǎn)而言是比較均衡的，但其生產(chǎn)條件和倉儲(chǔ)條件一般并不好，一些原材料的生產(chǎn)和供應(yīng)也受季節(jié)性影響，從而使建筑材料的生產(chǎn)也不能完全避免季節(jié)性的影響。另外，建筑材料的運(yùn)輸方式主要有鐵路運(yùn)輸、公路運(yùn)輸、水路運(yùn)輸。其中水路運(yùn)輸受季節(jié)性影響最為明顯，江河的枯水期、汛期都使運(yùn)輸能力大為下降，臺(tái)風(fēng)季節(jié)則不宜進(jìn)行海運(yùn)。至于鐵路和公路運(yùn)輸，雖然較為穩(wěn)定和通暢，但也不能說絕對(duì)不受季節(jié)影響。例如，路面有霜凍的季節(jié)就不宜進(jìn)行公路運(yùn)輸，至少由于車速下降而會(huì)降低運(yùn)輸能力。此外，原木的運(yùn)輸則直接與山林的封山和融凍時(shí)間有關(guān)。

3．流通途徑多樣化

建筑材料千差萬別、種類繁多，不僅不同材料的流通途徑有所不同，而且同種材料的流通途徑也不盡相同。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，建筑材料生產(chǎn)者可以通過與一般商品類似的途徑，即“批發(fā)、零售”的方式銷售產(chǎn)品。也可以直接向需求者出售產(chǎn)品(在這種情況下一般是大宗交易或長(zhǎng)期穩(wěn)定的供貨關(guān)系)。還可以通過自己的門市部向零售店和一般需求者銷售產(chǎn)品。另外，還有一類建筑材料經(jīng)營(yíng)公司，專門經(jīng)銷大宗建筑材料。這種經(jīng)營(yíng)公司可以向大宗材料需求者提供多種建筑材料，簡(jiǎn)化需求者的采購(gòu)活動(dòng)。以上只是對(duì)建筑材料流通途徑的大致概括，實(shí)際情況還要靈活、復(fù)雜得多。

4．產(chǎn)需直接交換占主導(dǎo)地位

雖然建筑材料可以采用許多不同的流通途徑，但是，由于建筑材料重量大、體積大，在轉(zhuǎn)運(yùn)過程中所發(fā)生的運(yùn)輸、裝卸、倉儲(chǔ)費(fèi)用很大，而且在轉(zhuǎn)運(yùn)過程中有些材料(如砂、石等散裝材料，陶瓷、磚瓦等易碎材料等)損耗的比例較大，因此，由生產(chǎn)者與需求者直接進(jìn)行交換就顯示出較大的優(yōu)越性，這在大宗交易中更為突出、建筑材料的生產(chǎn)者直接向需求者供貨，不僅可以減少損耗、節(jié)約費(fèi)用，而且可以縮短建筑材料在轉(zhuǎn)運(yùn)、流通過程中的滯留時(shí)間，加速資金的周轉(zhuǎn)。此外，還有利于促進(jìn)建筑材料生產(chǎn)廠家與建筑企業(yè)之間建立長(zhǎng)期，穩(wěn)定的供應(yīng)關(guān)系。這樣，即便于建筑企業(yè)通過了解供貨單位的材料性能和質(zhì)量、供求手續(xù)和條件、運(yùn)輸條件等，來合理安排釆購(gòu)計(jì)劃。也可以使建筑材料生產(chǎn)廠家更好地了解建筑企業(yè)對(duì)材料的需要，以便合理組織生產(chǎn)和供應(yīng)，使建筑材料的供應(yīng)盡可能好地適應(yīng)需求。

5．價(jià)格差異大

由于建筑材料的生產(chǎn)受當(dāng)?shù)卦牧蟻碓?、生產(chǎn)、條件、自然條件等因素的影響，不同地區(qū)同種材料的生產(chǎn)價(jià)格有較大差異+而由于建筑材料市場(chǎng)的區(qū)域性，這種生產(chǎn)價(jià)格的差異在市場(chǎng)交換中不僅不能消除或縮小，相反，卻因?yàn)椴少?gòu)來源、供應(yīng)地點(diǎn)、流通途徑，運(yùn)輸條件諸方面的不同而有所擴(kuò)大。同種材料的市場(chǎng)材料存在較大差異，并不意味著價(jià)值規(guī)律、供求規(guī)律在建筑材料市場(chǎng)不起作用，只是表明它們的作用受到某種限制或影響。隨著建筑材料市場(chǎng)信息系統(tǒng)的日臻完善，材料流通渠道的改善，運(yùn)輸工具的發(fā)展，這一特點(diǎn)將日益淡化、但是，由于我國(guó)各地資源條件，自然條件、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)條件相差懸殊，建筑材料市場(chǎng)價(jià)格差異較大的特點(diǎn)仍將在一定程度上繼續(xù)存在。

在現(xiàn)代社會(huì)，建筑材料市場(chǎng)總是與建筑市場(chǎng)密切相關(guān)．并且相互影響。這里僅考慮建筑材料市場(chǎng)對(duì)建筑市場(chǎng)的影響。

在確定投資規(guī)模時(shí)，要考慮可供使用的物資(包括建筑材料)，這是一項(xiàng)相當(dāng)困難的工作。如果說建筑材料總量與投資規(guī)模的平衡尚較易實(shí)現(xiàn)的話，那么，建筑材料與項(xiàng)目的平衡則較難實(shí)現(xiàn)。因?yàn)樵谶M(jìn)行總量平衡時(shí)，一般只能從數(shù)量上考慮。而每個(gè)項(xiàng)目所需要的建筑材料，不僅要從數(shù)量上予以保證，而且要從品種、規(guī)格上予以滿足，這是宏觀控制和平衡難以做到的。建筑材料與項(xiàng)目需要之間的不平衡，實(shí)際上也就是建筑材料市場(chǎng)的不平衡，一些材料可能供小于求，而另一些材料則可能供大于求。建筑材料市場(chǎng)的失衡也將影響到建筑市場(chǎng)的供求關(guān)系。一般來說，在建筑材料市場(chǎng)供大于求的地區(qū)，或?qū)τ谥饕墓┐笥谇蠼ㄖ牧系?a href="/wiki/%E5%BB%BA%E7%AD%91%E4%BA%A7%E5%93%81" title="建筑產(chǎn)品">建筑產(chǎn)品，建筑市場(chǎng)中供給方之間的競(jìng)爭(zhēng)較為激烈(他們?cè)诮ㄖ牧鲜袌?chǎng)中則處于較為有利的地位)。反之，當(dāng)建筑材料供小于求時(shí)，能夠獲得穩(wěn)定的建筑材料來源的建筑企業(yè)則將在建筑市場(chǎng)中處于較為有利的地位。避免這種連帶影響的根本途徑，在于盡可能使各種建筑材料均保持供略大于求的狀況。

建筑材料生產(chǎn)具有工廠化生產(chǎn)的固定性特點(diǎn)，而建筑生產(chǎn)則具有流動(dòng)性特點(diǎn)。二者之間顯然是有矛盾的。這表明，在建筑材料市場(chǎng)中采購(gòu)來源、供應(yīng)地點(diǎn)、運(yùn)輸條件總是在不斷變化的，各種建筑材料的供求關(guān)系也是在不斷變化的。因此，建筑材料市場(chǎng)供求關(guān)系的平衡是暫時(shí)的、相對(duì)的，而不平衡則是經(jīng)常的、絕對(duì)的。從全社會(huì)來看，建筑材料生產(chǎn)力的合理分布也是暫時(shí)的、相對(duì)的，一般只能實(shí)現(xiàn)具體工程項(xiàng)目和建筑企業(yè)建筑材料供應(yīng)組織的合理化，而難以實(shí)現(xiàn)全社會(huì)建筑材料供應(yīng)組織的充分合理化。這就必然影響到建筑市場(chǎng)中生產(chǎn)要素的合理配置和供求關(guān)系的平衡。在其他條件基本相同的前提下，建筑市場(chǎng)中交換關(guān)系的確立往往在很大程度上取決于建筑材料的供應(yīng)條件，因?yàn)檫@對(duì)建筑企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量都有重大影響。

建筑材料的流通途徑有多種可能性，而且供應(yīng)條件差異很大。一個(gè)建筑工程需要許多不同種類的建筑材料，這些不同的材料可以通過不同的流通途徑、采用不同的供應(yīng)條件進(jìn)行采購(gòu)。既可以由業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)全部或部分建筑材料，也可以由承包的施工單位自行采購(gòu)。既可以由總包施工單位采購(gòu)全部建筑材料，也可以由分包施工單位自行采購(gòu)其分包工程內(nèi)容所需的材料。這就使得建筑市場(chǎng)中的交換關(guān)系復(fù)雜化，從承包方式上講，就有包工包料、包工半包料、包工不包料之分。因此，在確立承發(fā)包關(guān)系時(shí)，必須充分考慮由于建筑材料供應(yīng)方式和條件不同而派生出來的一系列問題。例如，工程款和材料款的支付和結(jié)算方式，材料供應(yīng)的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求，材料質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收辦法，等等。否則，就會(huì)產(chǎn)生許多經(jīng)濟(jì)矛盾，對(duì)建筑市場(chǎng)中的供求雙方都會(huì)產(chǎn)生不利影響。

建筑市場(chǎng)具有區(qū)域性的特點(diǎn)，建筑材料市場(chǎng)也具有區(qū)域性的特點(diǎn)．但那是從建筑市場(chǎng)和建筑材料市場(chǎng)各自的供求關(guān)系特點(diǎn)進(jìn)行闡述的。如果再把這二者聯(lián)系起來，則可以認(rèn)為建筑材料市場(chǎng)的區(qū)域性在一定程度上加強(qiáng)了建筑市場(chǎng)的區(qū)域性。因?yàn)榻ㄖ牧鲜袌?chǎng)的區(qū)域性實(shí)際上給建筑企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)合理的地理范圍增加了一個(gè)約束條件，限制了建筑企業(yè)流動(dòng)生產(chǎn)的范圍。即使是大型建筑企業(yè)，可以在較大的地理范圍內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，也需要充分考慮材料采購(gòu)來源、運(yùn)輸條件等因素，才能保證其生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的地理范圍是比較合理的。隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，不同地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件將日趨接近，固定資產(chǎn)投資的地區(qū)結(jié)構(gòu)會(huì)日趨均衡，建筑材料生產(chǎn)力的布局亦將日趨合理。在這種條件下，盡管建筑市場(chǎng)和建筑材料市場(chǎng)的區(qū)域性仍將繼續(xù)存在，但這二者亦將日趨一致，或者說，建筑材料市場(chǎng)區(qū)域性對(duì)建筑市場(chǎng)區(qū)域性的影響將淡化乃至消失。