技術(shù)落后風(fēng)險(xiǎn)是指由于科技發(fā)展，租賃物件發(fā)生嚴(yán)重?zé)o形損耗，影響企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益，造成承租人無(wú)法償還租金。技術(shù)落后風(fēng)險(xiǎn)管理的重點(diǎn)應(yīng)放在項(xiàng)目的技術(shù)可行性研究和財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)可行性研究上。技術(shù)上，應(yīng)在做好設(shè)備、科技水平、本行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的預(yù)測(cè)和國(guó)際上同類產(chǎn)品調(diào)查的基礎(chǔ)上，盡可能選擇先進(jìn)適用的設(shè)備。在財(cái)務(wù)效益的測(cè)定上必須充分考慮租賃物件價(jià)格的變動(dòng)以及租金受匯價(jià)變動(dòng)的沖擊，留有租金調(diào)整的余地。

技術(shù)落后風(fēng)險(xiǎn)的防范措施主要是預(yù)防。此即在租賃合同簽訂前，要根據(jù)技術(shù)市場(chǎng)的行情及技術(shù)發(fā)展的趨勢(shì)作出租賃或購(gòu)買決策，避免手中持有過時(shí)設(shè)備而處于競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)。例如，使用一臺(tái)計(jì)算機(jī)是一個(gè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的主要部分，而使用最新型的計(jì)算機(jī)對(duì)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)又是十分必要的，那么技術(shù)陳舊過時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)是很大的。此時(shí)，承租人一般要進(jìn)行短期租賃，而不是購(gòu)買一臺(tái)計(jì)算機(jī)，以避免技術(shù)陳舊的風(fēng)險(xiǎn)。若計(jì)算機(jī)不是企業(yè)主要業(yè)務(wù)的組成部分，并且除了在使用勞動(dòng)力方面稍有不同外，技術(shù)變革不會(huì)造成企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)，那么明確的決策就是購(gòu)買。這樣可以減少經(jīng)營(yíng)成本，提高利潤(rùn)率。