土地所有者憑借土地所有權(quán)從土地使用者那里取得的一種收入。封建地租是地主無償占有的農(nóng)民的剩余勞動甚至部分必要勞動，超經(jīng)濟強制是其存在的必要條件。資本主義地租是租佃資本家交給土地所有者的來自于雇傭勞動者的剩余勞動的一部分，體現(xiàn)兩者共同剝削雇傭農(nóng)業(yè)工人的關系。

　　地租是土地所有權(quán)的經(jīng)濟實現(xiàn)形式。地租是一個歷史范疇。在土地私有制下，地租是直接生產(chǎn)者創(chuàng)造的剩余產(chǎn)品被土地所有者無償占有的部分，是土地所有者對勞動 者的一種剝削形式。在土地公有制下，地租既是國家從經(jīng)濟上管理土地的一種重要方法，也是國民收入的一個重要組成部分。土地所有權(quán)的形式不同，與此相聯(lián)系的地租的性質(zhì)、內(nèi)容、形式及其所體現(xiàn)的生產(chǎn)關系也不盡相同。

地租按其形成原因，可分為封建地租和資本主義地租。

封建地租

封建地租是在封建制度下，地主階級占有大量土地，交由農(nóng)民耕種，向農(nóng)民收取地租。這種地租體現(xiàn)著封建地主階級剝削農(nóng)民階級的關系，稱作封建地租。

它采取依次占主要地位的三種基本形式：

• 勞役地租:勞役地租是直接剝削農(nóng)民的剩余勞動。
• 實物地租:實物地租是直接剝削農(nóng)民的剩余產(chǎn)品。
• 貨幣地租:而貨幣地租則是剝削由剩余產(chǎn)品轉(zhuǎn)化的價值。

封建地租還往往占有農(nóng)民的一部分必要勞動或必要產(chǎn)品。封建地租以封建土地所有制為基礎，并以超經(jīng)濟強制為手段。后者有力地保證了地主階級對農(nóng)民的殘酷剝削和統(tǒng)治。

資本主義地租

在資本主義制度下，農(nóng)業(yè)中存在著大土地所有者、農(nóng)業(yè)資本家和農(nóng)業(yè)工人三個階級之間的關系。大土地所有者一般把土地出租給農(nóng)業(yè)資本家，后者再雇傭農(nóng)業(yè)工人進行耕作，并按照租地契約規(guī)定，將剝削農(nóng)業(yè)雇傭工人得來的剩余價值的一部分即表現(xiàn)為超額利潤的部分，作為地租交給土地所有者。這種地租體現(xiàn)著資本主義農(nóng)業(yè)中三個階級之間的關系。

• 級差地租：
  • 由于耕種較優(yōu)等土地（高于劣等地的各級土地）而獲得的超額利潤的轉(zhuǎn)化形式。土地的等級差別只是級差地租產(chǎn)生的條件，而以土地有限性為前提的經(jīng)營壟斷才是它產(chǎn)生的原因。由于土地的經(jīng)營壟斷的存在，農(nóng)產(chǎn)品的社會生產(chǎn)價格就不得不由劣等地產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價格決定。這樣，較優(yōu)等地的產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價格低于社會生產(chǎn)價格的差額，便形成了一種穩(wěn)定的超額利潤，轉(zhuǎn)化為級差地租。級差地租分級差地租Ⅰ和級差地租Ⅱ。前者以土地肥沃程度不同和土地距離市場或交通線遠近不同為條件；后者以對土地的連續(xù)追加投資所形成的勞動生產(chǎn)率的差別為條件。
• 絕對地租：
  • 由土地私有權(quán)的壟斷產(chǎn)生的、租種任何土地都必須一樣繳納的地租形式。它與土地的好壞和勞動生產(chǎn)率的差別無關。絕對地租產(chǎn)生的條件是農(nóng)業(yè)資本有機構(gòu)成低于工業(yè)等部門。這樣，農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)價格便低于其價值。而由于土地私有權(quán)壟斷的存在，農(nóng)產(chǎn)品價值超過生產(chǎn)價格（即剩余價值超過平均利潤）的差額部分，就不參加或不完全參加利潤的平均化過程。正是這部分超額利潤成為絕對地租的源泉。
• 壟斷地租：
  • 在資本主義農(nóng)業(yè)中，不同于級差地租和絕對地租的壟斷地租，是在特殊有利條件下，由于農(nóng)產(chǎn)品按高于其價值的壟斷價格出售形成的地租。

社會主義級差地租

在社會主義制度下，消滅了土地私有制和私人之間租佃土地的關系，因而也就消滅了原有意義上的地租。在社會主義農(nóng)業(yè)中，以土地好壞不同為條件的經(jīng)濟收益上的差別依然存在。耕種較優(yōu)等地所獲得的較多的收益，形成土地級差收益。有的經(jīng)濟學著作中，把這種土地級差收益稱作社會主義級差地租。