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買(mǎi)賣(mài)式擔(dān)保

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1.什么是買(mǎi)賣(mài)式擔(dān)保

所謂買(mǎi)賣(mài)式擔(dān)保又稱(chēng)“賣(mài)與擔(dān)保”、“買(mǎi)賣(mài)的擔(dān)保”或“賣(mài)渡抵當(dāng)”,在日本稱(chēng)“賣(mài)渡擔(dān)保”,是指以買(mǎi)賣(mài)方式移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán),而以?xún)r(jià)金名義通融金錢(qián),并約定日后得將該標(biāo)的物買(mǎi)回的制度。這有點(diǎn)類(lèi)似我國(guó)典權(quán)制度,所不同的是,典權(quán)移轉(zhuǎn)的是標(biāo)的物的使用收益權(quán),而買(mǎi)賣(mài)式擔(dān)保移轉(zhuǎn)的是標(biāo)的物之所有權(quán)。

2.買(mǎi)賣(mài)式擔(dān)保的方式

買(mǎi)賣(mài)式擔(dān)保方式有二:保留解除權(quán)的買(mǎi)賣(mài);附停止條件的再買(mǎi)賣(mài)。

1、保留解除權(quán)的買(mǎi)賣(mài)

保留解除權(quán)的買(mǎi)賣(mài),即出買(mǎi)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買(mǎi)受人,依價(jià)金的支付而受信用的授予,同時(shí)保留返還價(jià)金解除買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利,而買(mǎi)受人無(wú)請(qǐng)求價(jià)金返還的權(quán)利。

例如甲需一筆款,將一幅畫(huà)賣(mài)與乙,乙支付價(jià)金與甲,同時(shí)雙方約定,甲保留返還價(jià)金而解除買(mǎi)賣(mài)取回畫(huà)的權(quán)利。甲返還價(jià)金,乙即應(yīng)將畫(huà)返還甲。乙不享有退還畫(huà)請(qǐng)求返還價(jià)金的債權(quán)。甲在約定的期間不償還價(jià)金,即喪失解除權(quán)。保留解除權(quán)的買(mǎi)賣(mài)與借貸不同。在保留解除權(quán)的買(mǎi)賣(mài)中,價(jià)金的返還非出賣(mài)人的義務(wù),而為其行使買(mǎi)賣(mài)解除權(quán)的條件,買(mǎi)受人不享有請(qǐng)求返還價(jià)金的債權(quán)。在金錢(qián)借貸中,還錢(qián)是借款人的義務(wù),必須履行,貸款人享有請(qǐng)求還貸的債權(quán)。

2、附停止條件的再買(mǎi)賣(mài)

附停止條件的再買(mǎi)賣(mài),通稱(chēng)買(mǎi)回買(mǎi)賣(mài),這種買(mǎi)賣(mài)附有停止條件,一旦條件成就,出賣(mài)人即可行使買(mǎi)回權(quán),以受領(lǐng)人的價(jià)金或約定的價(jià)金,買(mǎi)回買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的。例如,甲將房屋賣(mài)給乙,雙方約定,乙若再賣(mài)時(shí),甲享有買(mǎi)回的權(quán)利。

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