法定財產重估增值是指企業(yè)按國家規(guī)定，對其占用的資產進行重新估價時，重估價值大于帳面價值的數(shù)額。一般而言，企業(yè)財產應按取得時的實際成本入帳，除有物價變動時，國家有規(guī)定調整，否則不得隨意調整帳面價值。但在特殊情況下，企業(yè)可對資產進行重估。如：企業(yè)分立、合并和改組；企業(yè)以實物資產和無形資產對外投資；物價上漲時幅度較大造成企業(yè)帳面價值和實際價值嚴重分離。

根據(jù)我國現(xiàn)有的有關規(guī)定，需要對企業(yè)財產進行重新評估的情況主要有：

一是國有資產產權變動，要對企業(yè)的財產進行重新評估；

二是企業(yè)經批準進行股份制試點改造，要對企業(yè)的財產進行評估。

法定財產重估增值的核算，主要是確定法定財產的重估方法、范圍及其增值的金額問題。

企業(yè)因對外投資而轉出各種資產或企業(yè)內部由于合并、改組需要對財產進行重估時，資產評估確認價值或者雙方約定價值與原賬面凈值的差額應作為“資本公積”入賬，借記有關資產賬戶，貸記“資本公積——法定財產重估增值”賬戶。

［例］某商業(yè)企業(yè)將部分固定資產轉出作為對另一企業(yè)的投資，轉出時對該項固定資產進行重新評估，當時固定資產的原賬面金額為1 500萬元，累計折舊800萬元，重新評估后確認為1 000萬元，轉出時的會計分錄如下：

借：固定資產——[1 000萬元-（1 500萬元-800萬元）] 　 3 000 000

貸：資本公積——法定財產重估增值 　3 000 000

同時：

借：長期投資——10 000 000

累計折舊——8 000 000

貸：固定資產——18 000 000