領(lǐng)現(xiàn)金的游戲-北京首批商品住宅用地出讓，將考慮多個(gè)拍賣廳同時(shí)競拍~

上月31日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布了本年度首批、共計(jì)30宗商品住宅用地出讓公告，土地面積約169公頃，建筑規(guī)模約345萬平方米。

4月19日上午，北京市規(guī)劃自然資源委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委共同召開了2021年度首批商品住宅用地出讓答疑會(huì)，就競買企業(yè)提出的問題進(jìn)行集中答疑。答疑會(huì)共吸引90余家企業(yè)參加，會(huì)上市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，召開答疑會(huì)的目的是本著公開、公平、公正的原則，讓競買人充分了解土地競買規(guī)則和后期房屋銷售管理政策，理性參與土地競買。

上月31日，市規(guī)劃自然資源委發(fā)布了本年度首批、共計(jì)30宗商品住宅用地出讓公告，土地面積約169公頃，建筑規(guī)模約345萬平方米。答疑會(huì)首先由市規(guī)劃自然資源委介紹了上述30宗地塊基本情況。據(jù)介紹，為嚴(yán)格落實(shí)“房住不炒”定位，實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，今年，北京商品住宅用地供應(yīng)實(shí)施了“房地聯(lián)動(dòng)、一地一策”機(jī)制，由規(guī)自和住建部門、區(qū)政府組成聯(lián)席會(huì)，在土地出讓環(huán)節(jié)綜合施策，結(jié)合每一宗地的區(qū)域位置、周邊房地產(chǎn)市場情況、土地成本等因素合理選擇政策工具組合，加強(qiáng)精準(zhǔn)調(diào)控。政策工具涵蓋了交易方式的選擇、戶型要求的設(shè)置、房屋銷售價(jià)格的引導(dǎo)、住房建設(shè)品質(zhì)要求、保障性住房配建要求等方面，因此此次答疑會(huì)由規(guī)自部門和住建部門聯(lián)合召開，為企業(yè)進(jìn)行全方位的答疑解惑。

答疑會(huì)上，涉及土地競買規(guī)則及交易安排方面的問題由市規(guī)劃自然資源委統(tǒng)一解答。其中企業(yè)最為關(guān)心的當(dāng)屬30塊地的現(xiàn)場競價(jià)場次和時(shí)間安排，市規(guī)自委表示，將于競買申請截止后，根據(jù)各地塊企業(yè)報(bào)名情況安排現(xiàn)場競價(jià)活動(dòng)，如進(jìn)入到現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié)的地塊較多，將考慮多個(gè)拍賣廳同時(shí)競拍，具體時(shí)間和場次安排將在市規(guī)自委官網(wǎng)發(fā)布。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委主要就競買企業(yè)事前承諾事項(xiàng)、政府持有產(chǎn)權(quán)份額類住房銷售管理、公共租賃住房的建設(shè)管理、高品質(zhì)住宅建設(shè)要求等問題進(jìn)行解答，幫助競買企業(yè)準(zhǔn)確了解各項(xiàng)管理要求、澄清部分模糊認(rèn)識，有助于企業(yè)在土地競買過程中理性決策，在推動(dòng)達(dá)成“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)的同時(shí)，提供高品質(zhì)住宅產(chǎn)品。

最后，兩部門相關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，在地塊成交前競買人可繼續(xù)撥打咨詢電話詢問地塊相關(guān)問題, 并繼續(xù)做好解釋工作。同時(shí)，2021年我市土地交易市場將繼續(xù)貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院“房子是用來住的，不是用來炒的”定位及“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”決策部署，堅(jiān)持租購并舉，加強(qiáng)供需雙向調(diào)節(jié)，采取有效措施，引導(dǎo)市場理性競爭，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。